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Exposé



Traumhafte 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss, wohnen im mediterranen Stil,

Erstbezug Komplettsanierung

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Eckdaten


Anschrift:                    Grundstraße 146, 01324 Dresden

Baujahr:                      2019

Letzte Modernisierung
/ Sanierung:                 2019

Etagenzahl/Etage:         2 von 2 / Dachgeschoss

Zimmer:                       4

Wohnfläche:                 ca. 150m²

Bad:                             Erstes Bad mit Wanne und Dusche
                                   Zweites Bad mit Dusche.

Schlafzimmer:              3

Wohnzimmer:               1

Balkon:                        Terrasse mit "Brückenzugang"

Gartenanteil:                Mitbenutzung + Außenstauraum

Stellplätze:                   optional mietbar 50,00 €

Haustiere:                    nach Vereinbarung

Kaltmiete:                    1.500,00 €

Nebenkosten:                 375,00 €

Warmmiete:                 1.875,00 €

Kaution:                       3.000,00 €

Heizungsart:                 Zentralheizung

Wesentliche
Energieträger:               Gas

Energieeffizenzklasse:   A+

Energieausweis:            Energiebedarfssausweis liegt vor

Endenergiebedarf:         21,15 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab:               01.08.2020

Ansprechpartner:           Herr Bujakowsky

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Objektbeschreibung

Ein wunderschöner kernsanierter zum Teil Neubau im Stil einer mediterranen Villa, welche vier Wohneinheiten beinhaltet. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss, mit Brückenzugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essenbereich mit abgetrennter Küche. Bereich ist hell und freundlich, durch Lichteinfall von zwei Seiten. Angeschlossen sind das erste Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Über den Flur sind die beiden Kinderzimmer und das Gäste-WC/Kinder-Bad verbunden.

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Ausstattung  

Erstes Bad mit Wanne und Dusche. Zweites Bad mit Dusche. Alle verbauten Materialien (moderne Parkettböden, moderne Fließen, etc.) sind neu und hochwertig. Weiterhin gehören zur Ausstattung, eine sehr schön angelegte Gartenterrasse sowie ein Außenstauraum. Ein Pkw-Stellplatz kann für 50,00 € gemietet werden.

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Lage

Hervorragende und begehrte Lage in Bühlau, am nord-östlichen Rand von Dresden. Umgeben von viel Natur. Die Nähe zur Bühlauer Heide lädt zur Bewegung im Grünen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufdistanz zu finden. Das Gymnasium ist innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen, Hauptschulen und Kindergärten innerhalb von 10 Minuten Fahrtstrecke. Ebenfalls befinden sich Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Entfernen zum Anschluss an den Nahverkehr (Bus + Bahn) ca. 1 km.



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Bilder


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Sonstiges  


Sie mieten direkt beim Eigentümer ohne Fremdverwaltung! Besichtigungstermine können nach Vereinbarung ausgemacht werden. Telefonisch sind wir Montag bis Freitag jederzeit für Sie erreichbar!



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!